Lorsque vous cherchez un espace résidentiel et/ou d’hébergement, il y a quelque chose pour tous les budgets, et le marché dans son ensemble s’adresse à un groupe cible plus spécifique, ce qui fait qu’il n’est pas surchargé. L’offre est abondante. Ainsi, en général, il n’y a pas lieu de faire un achat impulsif.
Pour les étrangers, il est particulièrement important de déterminer d’abord précisément quels sont vos souhaits et ce que vous souhaitez en faire à court et long terme, avant de commencer à vous orienter vers l’achat immobilier aux Açores.
"Il y a quelque chose pour tous les budgets, et le marché dans son ensemble s’adresse à un groupe cible plus spécifique, ce qui fait qu’il n’est pas surchargé. L’offre est abondante."
Si vous souhaitez vous y installer de manière (semi-)permanente ou, par exemple, pouvoir y aller et revenir facilement et régulièrement, l’accessibilité générale toute l’année sera importante. L’île principale de São Miguel, ainsi que les plus grandes îles de Terceira et Faial, sont plus facilement accessibles structurellement que certaines des autres îles. En plus des vols inter-îles, il existe de bonnes liaisons en bateau, notamment en été.
Déterminez donc d’abord votre orientation. Cherchez-vous la nature, le calme et l’espace autour de vous, ou cherchez-vous plutôt un lieu de séjour comme base pour explorer plus loin ? Dans le premier cas, l’emplacement, la vue et la qualité du terrain seront des critères, car même au sein des îles, il existe beaucoup de variations avec leurs particularités et microclimats. Dans le second cas, une résidence dans l’un des centres historiques d’une île centrale peut être un meilleur choix.
Que le lieu doive aussi être louable à des tiers est tout aussi pertinent pour déterminer ce qui peut être un choix approprié. La facilité d’accès à la ville, à la mer, au port et/ou à l’aéroport à proximité sont certainement des points à considérer, de même que l’étendue à laquelle la zone est déjà protégée ou non et si oui, sous quel statut, ainsi que la proximité des différents points touristiques. L’utilisation que vous souhaitez en faire vous-même est également d’une importance particulière.
Parfois, la location pendant la haute saison (mi-juin - mi-septembre) est envisagée, simplement pour couvrir les frais et l’entretien de la propriété tout au long de l’année. Plusieurs sites web permettent de louer temporairement un bien, ou par le biais de l’office local du tourisme.
Parfois, la location est envisagée spécifiquement hors haute saison, car les propriétaires ne souhaitent pas utiliser eux-mêmes la propriété à cette période. Dans ce cas, elle est souvent louée à des locaux, hors saison, pendant les mois d’automne et d’hiver. Cela peut aussi être une bonne stratégie. Le revenu mensuel est alors généralement moindre, mais sur une période plus longue, ce qui peut aussi servir à couvrir les coûts courants. Pour cette raison, les propriétés sont souvent louées à des enseignants, car ils ont souvent un contrat spécifique pour la saison scolaire, avec une pause relativement longue en été.
Les Açores étant de plus en plus demandées comme destination de vacances et de retraite, les prix de l’immobilier ont récemment augmenté et commencent à atteindre un niveau inabordable pour les locaux. Cela pourrait devenir problématique avec le temps. Les îles feraient bien d’apprendre des expériences à l’étranger et de réfléchir à des stratégies qui trouvent un bon équilibre entre la croissance et le maintien d’une qualité de vie agréable pour ceux qui résident déjà là de manière permanente.
